Amministratore di Condominio

Il corso è progettato per fornire una preparazione completa, coprendo tutti gli aspetti legali, fiscali e pratici della professione.

Argomenti Trattati

• Diritto Condominiale:

  • Normative di riferimento (Codice Civile e leggi speciali).

  • Diritti e doveri dei condòmini.

  • Regolamenti condominiali: stesura, modifica e applicazione.

  • Tabelle millesimali: calcolo e revisione.

• Gestione Amministrativa e Contabile:

  • Redazione e gestione del bilancio condominiale.

  • Ripartizione delle spese e riscossione delle quote.

  • Gestione dei fondi cassa e dei pagamenti.

  • Obblighi fiscali (ritenute d’acconto, certificazioni uniche).

  • Contabilità ordinaria e straordinaria.

• Adempimenti Fiscali e Tributari:

  • Regime fiscale del condominio.

  • Adempimenti IVA e IRPEF.

  • Detrazioni fiscali per lavori edilizi.

• Gestione delle Assemblee Condominiali:

  • Convocazione e svolgimento delle assemblee.

  • Verbalizzazione delle delibere.

  • Impugnazione delle delibere.

• Rapporti con i Fornitori e la Manutenzione:

  • Scelta e gestione dei fornitori.

  • Contratti di appalto e servizi.

  • Pianificazione e supervisione della manutenzione ordinaria e straordinaria.

  • Gestione delle emergenze.

• Sicurezza e Normative Specifiche:

  • Norme sulla sicurezza negli edifici.

  • Prevenzione incendi.

  • Barriere architettoniche.

• Risoluzione delle Controversie:

  • Mediazione e conciliazione.

  • Procedure legali e recupero crediti.

• Responsabilità dell’Amministratore:

  • Civile, penale e fiscale.

  • Assicurazione professionale.